< Ипотечное страхование / Недвижимость без риска. Или страхование недвижимости

Ипотечное страхование

При покупке квартиры через ипотечное кредитование банк одним из обязательных условий выставляет страхование приобретаемого жилья. Это необходимо потому, что все время до полного погашения кредита квартиры находится в залоге у банка. Наличие страховки является для банка гарантом получения компенсации на случай неуплаты залога. Оплату страховки производит заемщик в размере процента от остатка ссудной задолженности, увеличенный на 10 %. В первый год этот процент обусловлен размером кредита. В последующие годы сумма зависит от остатка ссудной задолженности.

Тарифные ставки практически во всех страховых компаниях одинаковые. Тариф может зависеть от заемщика, объекта недвижимости и размера риска. Как правило, банки работают с определенными страховыми компаниями, и предлагают их своим заемщикам.

Процент складывается из страхования риска утраты жизни и трудоспособности заемщика, страхования риска нанесения ущерба квартире и страхования прав собственности. При покупке квартиры в новостройке до регистрации прав собственности в залоге находится только право требования по строящемуся объекту недвижимости. В этом случае страховать ущерб и титул не требуется. После регистрации квартиры в собственность, банки также не требуют страхование титула.


© 2004-2015 «Кредиты для бизнеса. Ипотечные кредиты. Полный спектр услуг на рынке недвижимости»